上周(7月2日—7月8日),杭州商品房成交3799套,成交量环比前一周上升10.0%。其中,住宅成交3209套,环比前一周上升66.1%;商铺成交202套,环比前一周的468套下降56.8%;写字楼(含酒店式公寓)成交388套,环比前一周的1053套下降63.2%。上周住宅成交均价24671元/㎡,环比前一周下降16.0%。

  随着此前摇号楼盘陆续网签,近期住宅成交量有显著提升,上周住宅成交3209套,打破了杭州实施摇号购房以来住宅成交量周纪录。记者注意到,摇号新政实施以来,仅有今年第25周住宅成交量破3000套,共成交3054套,而上周的住宅成交量已打破了这一纪录。不过,上周酒店式公寓成交量大幅下降,仅为前一周的三分之一。

  据合创地产机构,上周成交量排名前五的板块中,成交套数位列第一的是西湖科技园板块,共成交534套;奥体核心板块位列第二,共成交362套;萧山新街板块位列第三,共成交325套。

  西湖科技园板块摘得上周板块成交榜首,主要归功于万科融信·西雅图,单盘成交531套,占该板块成交量的99%。同时,西雅图也是上周杭州市单盘成交量最多的楼盘。据了解,西雅图最近一次开盘是在6月26日,共推出539套房源,备案均价26832元/㎡。作为当时的摇号热盘,西雅图最终参与摇号家庭有9288组,包括无房家庭3333组,摇中率5.8%。

  前一周,奥体板块包揽板块成交排行榜前两名,上周仍稳步前三,位列成交量排行榜第二名,成交主力是融信保利·创世纪。创世纪和西雅图两个项目几乎同时领出预售证,同时进行意向登记,起到了很好的分流作用。但由于一二手房价差这一红利,创世纪仍然打破了当时单盘意向登记家庭的纪录,共有20252户意向家庭登记,其中无房家庭有7504户,中签率3.04%。

  萧山新街板块位列成交榜第三名,成交主力是阳光城·翡丽公园,成交299套,成交均价20908/㎡。自杭州实施摇号以来,翡丽公园已经领出两批预售证,并先后开盘,最近一次开盘是在6月18日,共推出520套房源,共有6063户意向家庭登记,中签率8.57%,相比首次摇号3.8%的中签率有所上升。记者注意到,上周五,翡丽公园再次领出200套房源预售证,主力户型有90㎡以下和108㎡,备案均价20999元/㎡(含精装修3000元/㎡)。意向登记已于昨天开启,将于明日截止。

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